[es] Aspectos Positivos del Código Civil y Comercial en la Regulación del Derecho Real de la Propiedad Horizontal

Hilda Elena Fernandez

Resumen


En el año 1948 se incorporó al elenco de los derechos reales, el de Propiedad horizontal, mediante la Ley Nº 13.512 y reglamentado por Decreto Nº 18.734. La nueva Ley Nº 26.994, que en octubre del 2014 unificó los Códigos Civil y Comercial regula el derecho real de propiedad horizontal en su articulado, flexibilizando el objeto, la asamblea de propietarios, y el procedimiento de cobro de expensas, entre otros aspectos que resultan destacables en la nueva legislación. En materia de Asambleas el CCCN regula específica y claramente todo el régimen de mayorías las que deben ser consideradas respecto de todos los propietarios, a excepción de la asamblea judicial en que las mayorías se computan sólo sobre los presentes. Innova el Código al legislar expresamente la posibilidad de existencia de un consejo de administración (al que asigna funciones específicas) y también la de bus-consorcios, adaptando así el régimen de la propiedad horizontal a las necesidades actuales de la vida cotidiana.

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UCA - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales del Rosario. Revista Colecciones de Derecho - ISSN 2408-4735